Le 15 janvier, le groupement mené par le Groupe Cardinal (promoteur) a été désigné pour réaliser le lot 5 de la ZAC de la Saulaie, à l’issue d’une consultation et d’un jury de sélection.
Le programme
Situé à proximité immédiate de la station de métro « Gare d’Oullins », le programme se compose d'un îlot mixte de 8 664 m² de surface de plancher où cohabitent logements, activités tertiaires, stationnements et jardins. En matière de logements, le projet propose une pluralité dans les manières d’habiter, avec de l'accession libre (3 995 m²) et de l'accession sociale de type Bail Réel Solidaire (759 m²), représentant 59 logements, sous forme de maisons de ville et d’un bâtiment collectif. L'îlot se compose en outre d'un plot tertiaire d'usages mixtes. Il comporte en rez-de-chaussée des commerces (300 m²) et une crèche municipale de 32 berceaux d'une surface de 500 m². Il accueille dans les étages supérieurs des bureaux (2 700 m²) et une maison de santé (1 174 m²) en R+2. Cette dernière regroupe une équipe pluridisciplinaire de professionnels de santé, en partie déjà constituée, comprenant notamment médecins généralistes, orthophoniste, pédopsychiatre, ostéopathe, infirmière, diététicien, sage-femme… Situé en partie en rez-de-chaussée et en R+1, un parking vient compléter le plot tertiaire.
En lien avec les grands enjeux de la ZAC de la Saulaie, de démarche environnementale innovante et de haute qualité, ce projet vise à offrir des habitats sains, lumineux et traversants, attentifs au confort, à la qualité de l’air, au climat intérieur et aux parcours du quotidien. Il propose en outre une évolutivité des typologies et des structures, afin que le quartier traverse le temps et accompagne les changements à venir.
Ce projet contribue également préserver et prolonger l’esprit du faubourg, qui constitue l'identité architecturale forte du quartier de la Saulaie, en installant une diversité de programmes au sein de l’îlot où coexistent logements, activités économiques, bureaux, commerces, petits jardins.
Le calendrier
- Début prévisionnel des travaux : second trimestre 2027
- Livraison prévisionnelle : 2029
L'équipe
Le groupement mené par le Groupe Cardinal est accompagné d'une équipe de conception constituée de : * Architectes : PETITDIDIERPRIOUX Architectes et Girin & Marie Architectes * Paysagistes : Graphyte (sols et plantations) * Bureau d'études : AIA Ingénierie (équilibre structures et flux), eEgénie (sobriété et le réemploi), Be Park, MEDIECO Conseil & Formation (santé environnementale) * Assistance à Maîtrise d'Usage : Pistyles (appropriation collective)
